financiamento de imóveis para aposentados

Como funciona o financiamento de imóveis para aposentados?

Você já entrou na terceira idade e talvez não tenha sua casa própria ou queira comprar outra. Por isso, sabia que existe financiamento de imóveis para aposentados? Pois é, com algumas características um pouco diferentes da modalidade comum, é possível realizar seu sonho.

Afinal, com o tempo, cada vez mais passará grande parte dos seus momentos dentro de seu lar e isso precisa ser prazeroso, não é mesmo? Então, adquirir um imóvel após a aposentadoria é muito importante.

É necessário conhecer alguns fatores para que a negociação não se torne problema. Portanto, vamos abordar as principais dúvidas e as respostas para cada uma delas. Confira!

O aposentado pode financiar um imóvel?

Sim, o aposentado pode financiar um imóvel, já que não são apenas os jovens que têm esse desejo. Há linhas de crédito para a aquisição de apartamento, casa e chácara, sendo eles novos ou usados, para o público acima dos 60 anos.

Esse dinheiro é oferecido por instituições financeiras, bancos públicos e privados. Assim, os imóveis podem ser para moradia ou fins comerciais. Porém, os valores são liberados somente se o cliente não apresentar nenhuma restrição de crédito e tiver renda suficiente para conseguir pagar.

Como funciona o financiamento de imóveis para aposentados?

Alguns fatores são considerados, como a idade, renda, formas de pagamento. Confira os principais deles e os passos necessários para fazer o financiamento.

Veja os prazos

Geralmente, as instituições financiam 80% do valor do imóvel residencial em até 35 anos. Mas esse prazo é um pouco diferente para os aposentados acima de 60 anos, chegando ao limite máximo de financiamento de até 20 anos.

Esse cálculo já considera a maior expectativa de vida dos brasileiros, que é de 75 anos. Agora, se você tiver idade acima de 70, o tempo para financiar é reduzido a 10 anos.

Avalie as taxas de juros

A taxa de juros de financiamento de casa própria é baseada no Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que mede a inflação oficial do país, além disso existe a Taxa Referência (TR), que é um pouco mais alta. Porém, há bancos cobrando juros mais baixos. Por isso, é importante pesquisar e avaliar qual compensa mais.

Estude as condições de parcelamento

O Programa Minha Casa Minha Vida, do Governo Federal, tem parcerias com os estados e municípios para proporcionar o direito à moradia as famílias com diferentes rendas salariais. Assim, quem for financiar um imóvel deve seguir o critério quanto ao valor máximo de renda e número das parcelas a serem feitas. Estas não podem exceder 30% da renda mensal do contratante.

Conheça as vantagens

Uma vez que as pessoas unam a renda familiar, elas terão mais oportunidades para a compra de uma casa ou apartamento, pois as taxas de juros são bem atrativas e personalizadas de acordo com o montante.

Inclusive, entram na aquisição os imóveis rurais que se localizam dentro da cidade ou não, construção ou compra de terrenos. Desse modo, para contratar o financiamento de imóveis é necessário apresentar comprovante de renda, carteira de identidade e CPF.

Antes de se decidir, compare as condições oferecidas por cada instituição para adquirir um financiamento de imóveis para aposentados. Afinal, há muitas propostas no mercado que devem ser avaliadas com cuidado.

Entendeu como funciona? Agora, comente aqui no post quais foram as dificuldades que você encontrou ao procurar um financiamento de imóvel, por ser aposentado.

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30 Comentários

  1. Quanto precisa ser o salário do aposentado para fazer financiamentos tenho 66 anos o que precisa

    1. Olá, Maria, tudo bem?Por favor, entre em contato conosco pelo whatsapp número 55996178017. Caso preferir, você também pode nos informar o seu número que chamaremos você! Vamos aguardar, ok?

    2. Minha mãe tem 75 anos e gostaria de fazer um financiamento para construir, será que ela consegue?

      1. Olá Regina! Tudo bem?
        Gostaria de fazer uma simulação conosco? é só chamar no número > 0800 643 0633

  2. Eu vou fazer 60 anos em novembro sou aposentada por invalides, posso financiar ? Eu pago aluguel e gostaria muito de ter um cantinho

    1. Olá Maria, tudo bem com você?

      Temos diversas linhas de crédito e uma delas é para aposentados 🙂
      Poderia entrar em contato gratuitamente pelo telefone 0800 643 0633

      Agradecemos pelo teu comentário e qualquer dúvida estamos aqui para te ajudar.

  3. Gostaria muito de uma casinha ou um flat pra três pessoas em São Paulo más que cabe no meu bolso.no maís muito obrigado de preferência ,lugar bem familiar

    1. Olá Augusta, tudo bem com você?
      Você conhece as linhas de crédito da VIACERTA Financiadora?

      Entre em contato gratuitamente no número: 0800 643 0633

  4. Minha mãe já tem um imóvel financiado,ela pode financiar outro ?

    1. Olá Luciana, tudo bem?
      Ela gostaria de financiar outro imóvel? é isso?

      1. Tenho meus pais com ele 76 anos e ela com 74 anos ,ele aposentado ela dependente dele dona de casa,o sonho deles é ter sua própria casinha é possível eles financiar Quais as possibilidades?? Por favor serei imensamente grato pela resposta.

        1. Olá Donizeti! Tudo bem?

          Que tal fazer uma simulação conosco?
          Nos chame nos WhatsApp (55) 9 9617 8017 e tire todas as tuas dúvidas.

  5. Sou aposentada, tenho 66 anos, é possível financiar imóvel pequeno com a renda de um salário mínimo ? Com uma entrada de 30.000,00 ?

    1. Olá Valdely, tudo bem?

      O que você acha de falar direto com nosso setor de negociações? Lá eles conseguem fazer algumas simulações, ficaria melhor lhe apresentar nossas linhas de crédito 🙂

      Deixei seu número para que entramos em contato ou caso preferir, nos ligue gratuitamente no número 0800 643 0633

  6. Novembro 6 . 2020 sou Maria Lucia, tenho 60 anos sou aposentada, gostaria de saber se posso financiar, minha casa própria .

    1. Olá Maria Lucia, tudo bem??

      O que você acha de fazer uma simulação conosco??

      Deixei seu número para que entramos em contato ou caso preferir, nos ligue gratuitamente no número 0800 643 0633

  7. Sou aposentada com 58 anos,tenho um conseguindo,eu consigo comprar uma casa,pelo programa minha casa minha vida,,mas eu teria de entrada uns 135 mil,financiar o restante do imóvel,se precisar ia colocar meu filho,as parcelas são altas,porque eu iria pagar.

    1. Olá Terezinha, tudo bem?

      O que você acha de falar direto com nosso setor de negociações? Lá eles conseguem fazer algumas simulações, ficaria melhor lhe apresentar nossas linhas de crédito 🙂

      A ligação é totalmente gratuita tá?
      Ligue no 0800 643 0633 que nossos consultores estão esperando para lhe atender 🙂

  8. Tenho 54anos e aposentada consigo financiar um imóvel de 220mil

    1. Olá Maria Celia, tudo bem?
      Que tal fazer uma simulação sem compromisso conosco?

      Entre em contato gratuitamente pelo número 0800 643 0633 ou se preferir, nos chame no WhatsApp (55) 996178017.

  9. Sou aposentada com um salário mínimo, porém prestei concurso depois dos 60 anos e trabalho como professora do ciclo I no Estado
    . Estou com 68 anos e gostaria de comprar um apartamento.

    1. Olá Maria Fátima! Tudo bem?
      Gostaria de fazer uma simulação?
      Nos chame no WhatsApp pelo número: 0800 643 0633

  10. Sou aposentado trabalho de carteira assinada qual xhanse tenho de comprar uma casa tenho 56 anos

    1. Olá Edmilson! Tudo bem?
      Gostaria de fazer uma simulação?
      Nos chame no WhatsApp pelo número: 0800 643 0633

  11. Eu tenho 61 anos queria financiar uma casa, sou aposentada.como q eu fzo,eu sou BH….p

    1. Olá, Ednea! Tudo bem?
      Gostaria de fazer uma simulação conosco? é só chamar no número > 0800 643 0633

  12. sou aposentada ganho um salario minimo pago aluguel quero sair do aluguel e comprar um apartamento pequeno sera que consigo algo nessas condições não tenho como dar entrada apenas pagando a menssalidade ja morando so tenho esta condição por favor gostaria de receber uma resposta meu nome é sandra tenho 67 anos

    1. Olá, Sandra! Tudo bem?
      Gostaria de fazer uma simulação?
      Nos chame no WhatsApp pelo número: 0800 643 0633

  13. Boa tarde, estou a procura de emprestimo para minha mãe. Para compra de todo material para construção. No valor de (100.000)MIL.
    Mais ela recebe só um salário mínimo. Ao mês c dispesas.sobra só:500,00 e possível ser aprovada c esse valor….Quanto anos duram esse empréstimo.

    1. Olá, Liliane! Tudo bem?
      Gostaria de fazer uma simulação?
      Nos chame no WhatsApp pelo número: 0800 643 0633

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